大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房东梦到租客退租的问题，以及和房东梦到租客退租什么意思的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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女租客凌晨发消息退租却把房屋毁的一塌糊涂，房东该如何维权？
租房住本来就是暂时的，租客也无法百分百确定会住多久，但是如果退房，出于道德义务，一般都会为房子做一次打扫清洁，把垃圾清理干净。
房屋出租者和租客两者都有利益关系，房东为租客提供干净整洁的房间，但如果在收回房子的时候，变成了脏乱不堪的样子，房东觉得不满是应该的。
之前就看过很多报道，租客退房后留下了满屋堆积如山的垃圾。
而长沙某小区的一位房客退租满屋垃圾，除了脏乱不堪的垃圾堆以外，还有一只死猫，房东在收房的时候被房间里的景象吓了一跳，房子里全是垃圾，都没有下脚的地方。
所有的东西都被损坏了，所有的硬件设施和一些家具就没有完整的了。
房东联系不上租客，于是报警了。
律师认为，退租前清走垃圾，更多是道德上的义务。
可是，房客退租满屋垃圾的情况实在令人难以接受，要是以后房东遇这类情况应如何维权呢？律师称，可委托律师向租客发出律师函，要求租客恢复原状，但同时，难度较大且成本也比较高，最好是做好事先风险防范工作，防止损失的发生。
而一般在租房时，房东与租客要签订租赁合同。
根据《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
当房东遇到租客毁坏房屋，家具时，可以按以下方法处理。
首先保留证据。
作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西时，要第一时间做好证据的搜集，搜集物证、拍摄照片，只要能证明租客的破坏行为就行。
第二，联系租客。
有了足够的证据后，房东就要及时联系租客，弄清楚租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等。
第三，协商解决。
假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客进行协商，假如双方能顺利地通过协商解决问题，那对于此次纠纷，是最好的解决方式和办法了。
第四，直接报警。
若租客不愿意协商去解决，你可以报警，请求警察出警，把事实固定下来，以便后面走法律途径。
第五，法院起诉。
假如租客不愿意协商解决问题，你也有足够的证据能证明租客的破坏行为，你就可以以侵权责任法为依据，起诉租客的破坏行为，让租客赔偿你的损失。
云南昆明的李女士，遭遇了一件让她很愤怒的事，好好的出租屋收回时变成了垃圾场。
房东李女士将房子出租给郑女士。
收回时看到出租屋的场景，李女士顿时惊呆：遍地的生活垃圾不说，还有粪便、骷髅头，加上恶臭扑鼻，连专门叫来做清洁都家政都被吓得退钱跑人。
为此李女士联系了租客郑女士，得知租住期间，郑女士与朋友在房间里养了很多宠物，包括6只猫，还有蛇和蜥蜴。
李女士表示，房子被弄得一塌糊涂，脏得超乎想象。
她要求郑女士赔付押金及其它家具损失，共计7000元。
但对方觉得，李女士索赔金额太高，无法接受。
因协商无果，李女士已报警处理。
平心而论，糟蹋房屋已然不负责任，搬走时竟丝毫不做收拾，把那样垃圾成堆、令人作呕的房间退还给房主，只能说这个房客实在自私。
虽然是租赁关系，房客通过支付房租来获取房子的使用权，但毕竟不是房子的所有者，始终要秉持谨慎使用的态度。
在屋内饲养大量的动物，把屋子变相地当成“动物园”，不仅是对既定房子使用方式的改变，也会对房屋家具造成损毁。
在出租屋饲养大量动物本就不对，如果尚有一丝羞愧的心，就应该不时地来清理打扫，而不是把房子糟蹋成垃圾场还不为所动。
只能说，这个房客也没有契约精神和责任意识。
其实，若要让时间回到半年前，房东肯定不会想到，会有人租房来养动物，若能想到，也会询问清楚，再决定是否出租。
经过此事后，估计房东以后会提高警惕，在租赁合同中加上一条规定：不得将房屋用于饲养动物。
但无论如何，如今自己的房屋变成这样，李女士的糟心，可想而知。
生活中总是会遇见不负责任的租客，本着不是自己的东西、没有爱护必要的心态，随意使用租赁房。
很多原本崭新的房屋，出租过后都会变得破旧脏乱。
所以，房主有必要明确要求房客谨慎使用，并对房屋破损的赔付条件进行细化，通过合同约定的方式，来保障自己的权力。
关于李女士对郑女士的赔付要求是否过分，仔细一看还真不过分。
郑女士租房给动物住，把整个房子弄到一塌糊涂，且不说之后李女士的收拾翻修要花钱花精力，就是郑女士租住行为本身，就存在着违约的嫌疑。
即使合同没有明确约定，房客都有按合理方式使用租赁房屋的义务，这般让人意想不到的使用方式，本身就不合理。
再说使用过后的场景，无论是脏乱到让人无法接受的环境，还是被动物毁损的家具装修，郑女士都避无可避，应承担其应付的责任，为自己的行为负责。
社会本就是互利互往的，即使两人只有合同牵制，也应当本着互相尊重的态度，懂得换位思考，不能只顾自己、随心所欲。
如果租客能够稍微把租房当作自己家来考虑，就不会有今天这样的景象。
房客自私与不尊重他人，是造成这种局面的重要原因。
而房东起初若能多问两句，或者期间能来看看房子，或许结果也会有所不同。
但毕竟这样的情况，正常人实在无法预料，因而也不能过多苛责房东。
只是奇葩房客总是难以避免，房东以后寻求租户时需要睁大眼睛。
也愿房客能反思自己的行为，即便不是自己的房屋，也要学着爱护，不要随意糟蹋，何况实际住在房子里的，还是房客自己。
作为在外漂泊的一份子，无论是刚毕业的大学生还是步入社会多年的职场青年，都会在自己默默奋斗的城市租房子住，想必多多少少都会在此期间因为租房子遇到过各种各样的闹心事，可能来自合租室友，也可能来自房东。
1、想方设法讹诈人的房东自己是在西安上的学，想起刚毕业的那时候，那还是2014年的时候，和一个关系要好的大学同学在网上联系了一个个人房源的房东，整租了一个新小区2室1厅的房子，当时租金也没有现在这么贵，房租是按年付，一年房租1万5，押金1500，原本住的还算舒心，很快差不多住一年了，到期前一个月就需要续租，于是跟房东说好续租，当天就把第二年是1万5打过去了，没成想第二天，房东就来了一句：我的房子不租了，房子我亲戚要住，你们到期后就立马搬走。
我们还正纳闷呢，既然不租了，昨天交钱的时候怎么不说，也是够够的，我们想那就再住一个月，到期了就把房退了，谁还没个突发情况啊。
于是给房东说了，那我们到期后就搬走，到时候他过来验房，没问题的话到时候把交的续租房费和押金退给我们，房东也很爽快的答应了。
我们开始在同小区又找到一套房子，跟新房东说好一个月后搬进来，交了定金给新房东。
原本想事情还挺顺利，搬家也不用跑太远来回折腾，同一个小区，这么近的距离，自己都不用叫搬家公司一会儿就能搬完。
还有一周房子到期，我们打电话给房东，问他哪天有时间过来验房，我们这两天已经把一些零碎的东西搬走了，他说3天后，跟他确认了他过来的日期，结果那天人也没来，我们想着应该忙着，就又打电话给他问他第二天是否有时间，他说可以，约的第二天早上10点。
结果第二天12点了也没见他来，就又打电话，说他下午3点到，一直等到4点钟的时候人来了。
房间里的东西我们已经全搬完，打扫的干干净净的，房东进来边边角角检查的特别细心，检查了三四遍，我们说您放心，我们就跟住自己家一样，没有任何损坏，而且还打扫的这么干净。
他又钻进卧室，看了一眼卧室房墙上的之前留的走空调管道的洞，说是以前没有这个洞，我们把他的墙弄坏了，要赔钱，我就纳闷了，睡觉的屋里没有留这么个走空调管道的洞，你自己没装空调，还要给我们赖上说我们弄的，我们当时很生气，我们说先不说这个，你先检查其他地方，看其他地方还有什么问题，又跑到厨房，把油烟机拿手划拉了一下，然后问了我们一句举世皆惊的话：油烟机上怎么有油？我们都愣了。
他说，这要扣钱。
看他这么无理取闹，我们也怒了说：就不管谁的家，肯定要做饭吧，谁家的油烟机没有油，难不成油烟机买回去天天家里供着吗？
回答于 2023-03-10
作为一个法律人，我觉得这种情况有必要用法律来维护自身的权益。
根据法律明确规定，“买卖不破租赁”：
（1）首先你可以拒绝退租，你可以在租赁合同期间继续住下去，新房东无权要求你退租；
（2）其次如果你不想和新房东扯皮，你可以让新房东找原房东解决这件事，不要来找你，新房东和你没有法律上的关系，你完全可以不理睬。
（3）最后赔偿是找原房东赔偿，原房东违约。
如果原房东不赔偿，你就不用退租，也不用理睬新房东。
（4）如果新房东强行闯入房子或者找人进屋装修，你第一可以打电话报警，在租赁期间，你才是房子的合法使用者，新房东未经你的同意，无权进入房子；第二，你还可以让新房东赔偿你的损失，他这也属于侵权行为。
扩展资料：
公共租赁房：
公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。
2011年10月，北京市建委公布通知，公租房首次向非京籍开放。
12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。
2012年8月8日公布标准，非京籍可申请石景山公租房。
15日，朝阳区首批公租房摇号。
在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上，有人问：对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”，政府又如何解决。
住建部副部长齐骥给出的回答是：要加快公共租赁房的建设。
参考资料来源：百度百科-租房
OK，关于房东梦到租客退租和房东梦到租客退租什么意思的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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